Ilya Zaverukha, Author at ILYA "ELI" ZAVERUKHA, Real Estate Agent Realtor in Raleigh Durham Cary Apex NC

Новостройка или вторичный рынок: что выгоднее купить в 2025-2026 году в районе Raleigh?

Ilya Zaverukha — Sun, 29 Mar 2026 18:30:23 +0000

Этот вопрос сейчас задают многие покупатели в Роли (Raleigh), Апексе (Apex), Кэри (Cary) и Дареме (Durham). Рынок изменился: строители (builders) стали значительно агрессивнее в своих предложениях, а вторичный рынок (resale) по-прежнему привлекателен по цене и локации. Разберёмся, что выгоднее именно сейчас.

Что предлагают строители в 2025-2026 году?

Чтобы стимулировать продажи в условиях высоких рыночных ставок, крупные застройщики (такие как D.R. Horton, Lennar, Ryan Homes, Pulte) предлагают покупателям серьёзные incentives (т.н. “плюшки”):
– Сниженная процентная ставка по ипотеке. Многие builders сейчас предлагают ставки в районе 3.99% через своих аффилированных кредиторов (preferred lenders). Это существенно ниже рыночных 6.5-7%, и разница в ежемесячном платеже на доме за $500,000 может составлять $800-1,000 в месяц.
– Покрытие closing costs. Застройщики нередко предлагают оплатить ваши closing costs — это может быть $10,000-20,000 живыми деньгами, которые вам не придётся доставать из кармана при закрытии сделки.
– Снижение цены. В некоторых комьюнити, где inventory (запас непроданных домов) накопился, builders снижают asking price – иногда на $20,000-50,000 от первоначальной цены.

На бумаге это выглядит очень привлекательно. Но есть нюансы.

Подводные камни новостройки:

Цена всё равно выше. Даже после скидок новостройки в Апексе (Apex) или Кэри (Cary) часто стоят на $50,000-100,000 дороже сопоставимых домов на вторичном рынке. Incentives частично компенсируют эту разницу, но не всегда полностью.
Ставка привязана к preferred lender. Сниженная ставка 3.99% действует только если вы берёте ипотеку через кредитора строителя. Иногда условия у него хуже по другим параметрам — fees, условия loan. Всегда сравнивайте с независимым mortgage broker.
Локация – не всегда ваш выбор. Новые комьюнити строятся там, где есть земля: часто это дальние пригороды – Клейтон (Clayton), Гарнер (Garner), Зебулон (Zebulon), Фьюкуэй-Варина (Fuquay-Varina). Если для вас важна конкретная школа или близость к работе – вы ограничены тем, где строит builder.
Время ожидания. Если дом строится с нуля, ждать придётся 6-9 месяцев. За это время рынок может измениться, а ваша ставка – если не зафиксирована – тоже.
HOA fees. Новые комьюнити часто имеют более высокие HOA fees, которые покрывают инфраструктуру района. Спросите об этом заранее.

Что даёт вторичный рынок (resale)?

Цена. Дома на вторичном рынке в сопоставимых локациях, как правило, дешевле новостроек. В текущих условиях это часто разница в $50,000 и выше.
Нужная школа – нужный район. Если вам важно попасть в конкретный school district — например, Green Hope High School в Кэри или Apex High School – вторичный рынок даёт возможность выбрать именно тот адрес, который входит в нужный округ. На сайте GreatSchools.org и Wake County Public Schools можно проверить, к какой школе относится любой конкретный адрес.
Зрелое комьюнити. Вторичный рынок – это уже сложившиеся районы: деревья, благоустроенные дворы, соседи, которые живут здесь годами. Новостройка – это котлован вокруг вашего дома ещё 2–3 года.
Известное состояние дома. Да, старый дом может требовать ремонта. Но именно для этого существует Home Inspection – вы знаете, что покупаете. В новостройке тоже бывают дефекты (и их бывает немало), но выявить их сложнее.
Быстрое закрытие. Resale сделка закрывается за 3–6 недель. Не нужно ждать завершения строительства.

Как сравнить реальную стоимость?

Не сравнивайте просто цены. Сравнивайте полную стоимость владения:
– Цена дома
– Ежемесячный платёж по ипотеке (с учётом ставки)
– HOA fees
– Налоги на недвижимость (они различаются по округам и комьюнити)
– Предполагаемые расходы на ремонт / апгрейды

Например: новостройка за $550,000 со ставкой 3.99% даёт платёж примерно $2,360/мес (только principal + interest, при 20% down). Resale за $470,000 со ставкой 6.75% – примерно $2,440/мес. Разница небольшая, но цена входа ниже, и дом может быть в нужном вам районе.

Советы покупателям:

– Не смотрите только на ставку. Низкая ставка от builder – это маркетинговый инструмент. Считайте полную картину.
– Проверьте school district до того, как влюбитесь в дом. Смена школьного округа – это не просто неудобство, это может повлиять на планы всей семьи.
– Попросите список всех incentives в письменном виде. Устные обещания на сайте продаж не имеют юридической силы.
– Сравните preferred lender с независимым. Builder может разрешить вам взять ипотеку в другом банке – тогда вы теряете incentives. Посчитайте, что выгоднее.

Не торопитесь. В 2025-2026 году рынок в пользу покупателя больше, чем в 2021-2022. У вас есть время думать.

Выбор между новостройкой и resale – это не вопрос «что лучше в принципе». Это вопрос ваших приоритетов: цена входа, ежемесячный платёж, локация, школы, время ожидания. Правильный ответ у каждого свой.

The post Новостройка или вторичный рынок: что выгоднее купить в 2025-2026 году в районе Raleigh? appeared first on ILYA "ELI" ZAVERUKHA, Real Estate Agent Realtor in Raleigh Durham Cary Apex NC.

Due Diligence в недвижимости Северной Каролины: Что нужно знать покупателю?

Ilya Zaverukha — Thu, 19 Mar 2026 11:49:28 +0000

Покупка дома в Северной Каролине (North Carolina) существенно отличается от процесса в Нью-Йорке, Калифорнии или Флориде. Главное отличие кроется в понятии Due Diligence (период «должной осмотрительности»).

Если вы планируете купить недвижимость в Кэри (Cary), Апексе (Apex) или Роли (Raleigh), понимание этого термина сэкономит вам тысячи долларов.

Что такое Due Diligence в Северной Каролине?

В большинстве штатов у покупателя есть «contingencies» (условия), которые позволяют выйти из сделки без потерь, если, например, инспекция показала проблемы или банк не одобрил кредит.

В Северной Каролине система иная. Due Diligence Period — это фиксированный срок (обычно 2–4 недели), в течение которого покупатель имеет право расторгнуть контракт по любой причине или вообще без объяснения причин.

Два типа депозитов: Due Diligence Fee vs. Earnest Money

При подписании контракта в NC покупатель обычно выписывает два чека:

Due Diligence Fee (DDF): Это невозвратная плата продавцу за то, что он снимает дом с продажи и дает вам время на проверки.
- Если вы купите дом: эти деньги пойдут в счет оплаты стоимости.
- Если вы передумаете: деньги остаются у продавца. Всегда.
Earnest Money Deposit (EMD): Это «задаток», который хранится на эскроу-счете.
- Вы получите его обратно, если расторгнете контракт до окончания периода Due Diligence.
- Вы потеряете его, если решите выйти из сделки после дедлайна.

В чем уникальность Северной Каролины? (NC vs Other States)

В других штатах (например, в Техасе или Иллинойсе) вы часто можете вернуть свой депозит, если инспекция выявила серьезные дефекты. В Северной Каролине Due Diligence Fee не возвращается, даже если дом разваливается на части.

Это делает рынок NC более жестким для покупателя: вы платите за «право передумать». В условиях высокого спроса в Cary и Apex суммы DDF могут достигать нескольких тысяч (иногда десятков тысяч) долларов.

Что нужно успеть сделать в этот период?

Пока тикают часы Due Diligence, вы должны выполнить:

Home Inspection: Полная проверка технического состояния дома.
Appraisal: Оценка стоимости дома банком.
Loan Approval: Окончательное подтверждение ипотеки.
Survey: Проверка границ участка.
Title Search: Проверка юридической чистоты титула.

Почему это важно для вашего бюджета?

Понимание Due Diligence в Real Estate transactions позволяет вам правильно рассчитать бюджет. Многие покупатели из других штатов совершают ошибку, предлагая огромный DDF, не понимая, что эти деньги сгорают в момент передачи чека.

Советы для покупателей в NC:

Будьте решительны: В таких городах, как Apex и Cary, конкуренция высока, и продавцы ожидают солидный Due Diligence Fee.
Считайте риски: Не платите больше, чем вы готовы потерять в случае форс-мажора.
Следите за датами: Если вы не расторгли контракт до 17:00 даты окончания периода, вы рискуете потерять и Earnest Money.

The post Due Diligence в недвижимости Северной Каролины: Что нужно знать покупателю? appeared first on ILYA "ELI" ZAVERUKHA, Real Estate Agent Realtor in Raleigh Durham Cary Apex NC.

Короткое ознакомление с новой застройкой в районе Holly Springs (пригород на юго-западе Raleigh).

Ilya Zaverukha — Mon, 01 Feb 2021 15:51:03 +0000

Микро-район 12 Oaks в Holly Springs продолжает застраиваться и привлекает не только расположением но и количеством amenities — 3 бассейна (один с соленной водой), бар у бассейна, ресторан, клуб со спортивными тренжорами и секциями, детские клубы и площадки, теннисные корты и т.д. Расположен вокруг гольфовых полей с очень красивыми видами и смотрится больше как курортная зона. Дома в дипазоне 400-550 тыс.

The post Короткое ознакомление с новой застройкой в районе Holly Springs (пригород на юго-западе Raleigh). appeared first on ILYA "ELI" ZAVERUKHA, Real Estate Agent Realtor in Raleigh Durham Cary Apex NC.

Небольшое видео о downtown Raleigh

Ilya Zaverukha — Sun, 12 Jan 2020 17:08:18 +0000

Живя в “спальном районе” Роли г. Apex иногда приятно съездить в сам город, побродить по улицам, посмотреть как изменился и вырос Raleigh за последние 20 лет как мы здесь живем…

Центр г. Роли в Северной Каролине

The post Небольшое видео о downtown Raleigh appeared first on ILYA "ELI" ZAVERUKHA, Real Estate Agent Realtor in Raleigh Durham Cary Apex NC.

На что кроме самого дома обратить внимание при покупке дома.

Ilya Zaverukha — Sat, 11 May 2019 11:12:16 +0000

Покупая дом, не просто смотрите на дом; обязательно оцените окрестности. Вот на что нужно обратить внимание:

Проехаться. Ничто не сравнится с экскурсией по окрестностям. Проехайтесь по улицам вокруг дома, который вы рассматриваете. Благоустроен ли ландшафт? Дома в хорошем состоянии? Сколько знаков продажи или аренды вы видите? Если много, то спросите своего агента по недвижимости почему. Другие моменты, на которые следует обратить внимание:
– Узнайте, есть ли в районе ассоциация домовладельцев (HOA), которая отвечает за содержание и внешний вид района.
– Проехайте по окружающим дорогам, ведущим в окрестности. Обратитите внимание на наличие ветхих и заброшенных зданий, заросшие участки или зоны (особенно коммерческие)? Есть ли рядом железная дорога? Непосредственная близость таких вещей повлияет на цену вашего дома.
– Легко ли доступны детские площадки, парки или общественный бассейн? Вы видите детей, играющих на улице?
– Есть ли поблизости большое открытое пространство? Узнайте о долгосрочных планах. Оно может быть буколическим сейчас, но автострада позже.
Прогуляйтесь. Припаркуйте машину и пройдитесь по окрестностям. Скорее всего, вы увидите соседей. Они приятные и дружелюбные или сдержанные? Спросите их мнение о районе, а также близлежащих школ и магазинов. Скорее всего, вы получите хорошее представление об атмосфере сообщества.
Сделайте свое расследование. Зайдите в Интернет и проверьте статистику преступности, школьных округов и местного зонирования. Для получения информации о преступности, проверьте общенациональные правоохранительные сайты. Или зайдите на сайты, такие как CrimeReports.com, CrimeMapping.com и NSOPW.gov, национальная база данных по сексуальным преступникам.
На сайте Wake County Public School System почитайте о школах и на Greatschools.org проверьте рейтинги школ в этом районе.
Время на дорогу на работу. Протестируйте поездку от вашего будущего нового дома на работу и обратно именно в то время, когда вы будете ездить. Протестируйте поездку к местным магазинам и другим достопримечательностям. Какой трафик во время высадки студентов из школы?
Сам дом. Где находится дом по соседству? На угловом участке или тупике? На краю сообщества и близко к основным дорогам или оживленным коммерческим центрам? Видите ли вы ограждения или навесы на соседних участках, которые могут залезать на ваш участок?

The post На что кроме самого дома обратить внимание при покупке дома. appeared first on ILYA "ELI" ZAVERUKHA, Real Estate Agent Realtor in Raleigh Durham Cary Apex NC.

Ипотека (мортгедж, ссуда, займ на дом) — сколько платить из кармана?

Ilya Zaverukha — Fri, 15 Mar 2019 12:44:13 +0000

Для большинства людей покупка недвижимости является довольно редким явлением. Участие в сделках с недвижимостью всего один или два раза в жизни не дает достаточного опыта для глубокого знания процесса. Есть множество документов, которые нужно подписать, запутанный новый жаргон, и множество быстро говорящих продавцов – от агентов по недвижимости до ипотечных брокеров – которые улыбаются, указывают и говорят где подписывать.
Между восторгом связанным с покупкой недвижимости и скучного процесса подписания форм, легко потерять счет того, за что вы платите и сколько вы тратите. Помимо суммы ипотеки, большинство других расходов объединяются в категорию, называемую «заключительными расходами» или “closing costs”.
Обращая внимание на эти расходы, вы сможете понять, куда уходят ваши деньги, и, возможно, сэкономить несколько сотен долларов.

Заключительными расходы: что это такое?

Фраза «closing costs» является сокращением общей стоимости нескольких десятков потенциальных расходов, связанных с приобретением и финансированием недвижимости. Эти расходы могут быть классифицированы как «периодические» и «нерегулярные». Они являются дополнительными расходами к вашей предоплате (down payment).

Периодические расходы

Периодические расходы оплачиваются не только при закрытии сделки, но и ежемесячно после покупки и включают в себя налоги на недвижимость, страховку за дом, HOA fees и, если вы предоплачиваете менее 20% от стоимости дома (down payment), частное страхование ипотеки (PMI).
Часть этих расходов быть оплаченa заранее во время покупки, что делается путем помещения денег на отдельный счет (т.н. escrow account), чтобы они были доступны для покрытия ваших обязательств на следующий год. В зависимости от даты закрытия может также потребоваться предоплата процентов, чтобы покрыть ваши первые несколько дней или недель в доме.

Единовременные расходы

Единовременные расходы также оплачиваются при закрытии. Они могут включать в себя:

доля процента от ипотеки взамен на получение меньших месячных платежей (points)
стоимость обращения на получения ипотеки (origination fee) — прибыль для кредитора
ряд сборов по ссуде которые могут включать в себя оплату за оценку дома (appraisal), плату за получние кредитором вашего кредитного отчета (credit report), плату за налоговые услуги, плату за банковский перевод, оплату вашего адвоката, оплату регистрации дома в гос. структурах и т. д.)
любые домашние инспекции (например, проверка на наличие термитов, радон и т.д.)
плата за определение зоны наводнения, чтобы выяснить, является ли собственность в зоне подверженной затоплению
страхование титула на дом.

Множество других дополнительных расходов может включать в себя курьерскую / доставку, регистрационный сбор, трансфертный налог и дополнительную гарантию на дом.

Сколько они стоят?

Сборы варьируются в широких пределах в зависимости от кредитора, географического местоположения и цены дома. В округе г. Raleigh, расчитывайте на сумму в диапазоне 4-7 тыс. долларов. Еще до покупки дома, попросите ваш банк или ипотечного брокера дать вам т.н. “Loan Estimate” — там будет указана приблизительная сумма расходов на покупку дома по цене на кот. вас одобрил банк.

The post Ипотека (мортгедж, ссуда, займ на дом) — сколько платить из кармана? appeared first on ILYA "ELI" ZAVERUKHA, Real Estate Agent Realtor in Raleigh Durham Cary Apex NC.

Raleigh, NC — на ведущем месте по качеству жизни в мире!

Ilya Zaverukha — Sun, 03 Mar 2019 18:17:18 +0000

По индексу “качества жизни” опубликованным на вебсайте компании Numbeo, наш Raleigh на сегодняшний день находится на втором месте в мире. Индекс “качества жизни” (чем выше, тем лучше) – это оценка общего качества жизни с использованием эмпирической формулы, которая учитывает индекс покупательной способности (чем выше, тем лучше), индекс загрязнения (чем ниже, тем лучше), отношение цены на жилье к доходу (чем ниже, тем лучше ), индекс прожиточного минимума (чем ниже, тем лучше), индекс безопасности (чем выше, тем лучше), индекс здравоохранения (чем выше, тем лучше), индекс времени в дороге на/с работы (чем ниже, тем лучше) и климатический индекс (чем выше, тем лучше).

The post Raleigh, NC — на ведущем месте по качеству жизни в мире! appeared first on ILYA "ELI" ZAVERUKHA, Real Estate Agent Realtor in Raleigh Durham Cary Apex NC.

Статистичесские данные о развитии Wake County (г. Роли и окрестности)

Ilya Zaverukha — Fri, 08 Feb 2019 03:30:33 +0000

Недавно был на презентации от Терри Нолан из Отдела Планирования и Развития Wake County, вот несколько пунктов со статистичесскими данными роста Wake County и немного инфографики по теме:
1. Численность населения в Wake County составляет более 1 млн. человек и прирост населения является в 2.4 раза больше чем по штату с 2010 по 2017 гг.

2. Прирост населения в Wake County составляет 63 человека в день, из них 43 переехавших и 20 человек – «естественный прирост» (разница между рождаемостью и смертностью).

3. В среднем, порядка 2,800 акров (1,133 гектара) земли ежегодно разрабатываются под застройки (это половина площади Umstead State Park для сравнения).

4. 53% населения Wake County имеют по крайней мере степень бакалавра.
5. Медианный доход в Wake County увеличился на 16% с 2006 по 2016 гг и составил $76,100. Это выше чем доход населения по штату $50,584 в 2016 г. или 10% прирост за тот же период времени.

6. С 2006 г. медианный доход населения без степени бакалавра увеличился на 10% в то время как стоимость аренды выросла на 35%.

7. Порядка 450 тыс. человек едут на работу в своей машине и в пути проводят в среднем 25 минут в один конец. Число работающих из дома увеличилось на 10% с 2010 г.

8. К 2040 г. прогнозируют, что основные дороги и хайвеи привысят расчитанный по ним объем трафика.

9. В 2016 г. Wake County увеличили sales tax на ½ цента и планируют инвестировать $2.3 миллиона на протяжении 10 лет в дальнейшее развитие общественного транспорта. Конечной целью является сделать так чтобы транспорт доходил до 70% мест работы и 50% домов.

10. Количество поездок на общественном транспорте возросло от на 6.6% с 2017 по 2018 гг.

11. Из опроса населения (pie chart на картинке) заметно что больше людей хотят жить в сабдивижинах и квартирах рядом с ресторанами, магазинами, офисами и т.п. чтобы пешочком прогуляться можно было а не на машине ехать.

12. Из графика на картинке видно, что стоимость аренды увеличилась на 35% (!!!), стоимость домов возросла на 19%. При этом медианный доход семьи увеличился на 16%.

The post Статистичесские данные о развитии Wake County (г. Роли и окрестности) appeared first on ILYA "ELI" ZAVERUKHA, Real Estate Agent Realtor in Raleigh Durham Cary Apex NC.

Несколько причин для переезда в Raleigh

Ilya Zaverukha — Sat, 19 Jan 2019 16:40:55 +0000

Люди, которых вы встретите в Роли

Одна из причин столь сильной привлекательности Роли, это его жители. Переехав в Роли, вы встретите одних из самых приветливых и гостеприимных людей в мире. В Роли есть все для того, чтобы быть счастливым: хорошая работа, отличная погода и, в отличие от большинства других городов, доступность. Город Апекс, Северная Каролина, являющийся пригородом Роли, совсем недавно был отмечен журналом Money как самое лучшее место для проживания в Соединенных Штатах Америки.

Если вы переезжаете в Роли из северных штатов (Нью-Йорк, Массачусетс, Коннектикут, Нью-Джерси), вы сразу же заметите, насколько приветливы местные жители. Переехав из Нью-Йорка, мы сразу отметили красоту и обаяние Роли. Вы осознаете, что стали счастливее потому, что вас окружают счастливые люди. Любители животных, особенно собак, будут вдвойне счастливы, так как в Роли повсюду есть собачьи парки!

Роли – лучшее место для работы

Если вы переезжаете в Роли, вам будет гораздо легче найти работу, чем где-либо еще. В 2015 году вебсайт Glassdoor оценил город Роли, Северная Каролина, как один из лучших городов для работы!

Среди более чем 24 000 вакансий, вы, несомненно, найдете для себя что-нибудь подходящее. Отношение усредненного базового оклада к средней стоимости дома является одним из самых лучших в стране! Роли, штат Северная Каролина, занимает первое место в рейтинге «удовлетворенности работой». Его показатель составляет 3,3.

Research Triangle Park (RTP) – одна из основных причин, делающих Роли отличным местом для работы. Некоторые руководители фирм специально переезжают в Роли для того, чтобы начать работать в RTP со многими более крупными компаниями, у которых там штаб-квартира. Помимо RTP в округе также базируются такие компании, как, например, MetLife, которая совсем недавно переехала в Кэри, штат Северная Каролина, и создала свой технологический офис с шестизначными зарплатами. Отправившись в центр города Роли, вы обнаружите и другие компании, такие как RedHat и Citrix, разместившие там свои штаб-квартиры.

И по сей день Апекс признается лучшим местом для жизни, а Роли – лучшим городом для поиска работы. А что еще нужно для переезда?

Доступность цен на жильё в Роли

Цены на покупку домов в Роли являются одними из самых доступных в стране. Если вы ищете жилье в Даунтауне Роли, Северном Роли или в пригороде Роли, то вы найдете дома по справедливой цене и полностью отвечающие таким критериям, как качество жизни и экономичность. Raleigh Real Estate до сих пор находится в том состоянии, когда можно приобрести очень хорошие дома по очень невысокой цене.

Покупая дома в Cary, Apex, Holly Springs или в North Raleigh, вы получаете все прелести близкой доступности города по очень невысокой цене. В Кэри много людей, которые переехали туда с северо-востока. Переехавшие в Роли из Нью-Йорка и Новой Англии, наверняка, довольны погодой.

Погода в Роли – причина для переезда!

Погода в Роли, на мой взгляд, просто идеальная, и является отличной причиной для переезда. Мы наблюдаем все четыре сезона (да, здесь иногда идет снег!). Город располагается всего в паре часов езды от гор, поэтому всегда есть возможность покататься на лыжах или сноуборде. Зима мягкая, правда июль-август бывают жаркими и влажными. Во многих застройках и квартирных комплексах есть свои бассейны, практичесски везде установлены системы кондиционерования, поэтому два жарких месяца особо никого не волнуют.

Образование является одним из лучших в стране

Роли занимает второе место по качеству образования в Америке по версии Forbes, а его сосед Дарем – третье. Такие университеты, как Университет штата Северная Каролина, Университет Дьюка и Университет Северной Каролины, расположенные всего в нескольких минутах езды от Роли, указывают на то, что в области уделяется большое внимание качеству образования.

GreatSchools.Org – отличный ресурс, на котором можно посмотреть рейтинги школ в районе Роли. В 2010 году GreatSchools оценил Роли как город №1 в Соединенных Штатах по качеству школьного образования. С каждым годом Роли получает все больше наград!

Отдых

Наличие песчанные пляжей и теплого океана – отличная причина для переезда в Роли. Короткая двухчасовая поездка и вот ваши ноги уже в песке.

Wrightsville Beach, Carolina Beach и The Outer Banks являются одними из любимейших мест отдыха жителей Роли. Это идеальные места для однодневной поездки или отдыха в выходные дни для всех любителей пляжного отдыха.

При этом Роли находится не только в двух часах езды от пляжей, но и в двух часах езды от великолепных горных курортов, если вы любите кататься на лыжах и сноуборде! Sugar, Ski Beech, Winterplace, and Snowshoe подойдут как для выезда на выходные, так и для недельного отдыха в горах!

Озера вокруг Роли – это отдельная история! Всегда можно выехать за город и устроить пикник, искупаться, порыбачить и покататься на лодке. На берегах озер ростут сосны, что придает нашей местности незабываемый колорит.

Русско-говорящая община Треугольника

По неофициальным данным в области Роли, Дарем и Чапел Хилл насчитывается порядка 5 тыс. русско-говорящего населения. Это далеко не Брайтон Бич и, конечно же, знание английского языка будет необходимым. Община хоть и не большая, но очень дружная. Всегда можно найти себе компанию по интересам. В течение года проводится множество мероприятий, включая бардовские концерты, пикники, игры «Что-Где-Когда» и Мафия, и даже туристические слеты с концертами и приглашением «знаменитостей». Также районе Треугольника есть продовольственные магазины с продуктами из стран СНГ.

Еда в Роли – первосортная

Роли один из 10 самых «вкусных» городов Юга по версии журнала Southern Living. Гурманы по достоинству оценят кухню Роли. Если вы переезжаете в Роли, вам обязательно нужно отправиться вечером в центр города в ресторан Bida Manda (я рекомендую суп из свинины) или в «Художественную кухню» (если вы вегетарианец). Ваши вкусовые рецепторы будут в восторге.

Среди более чем 1200 ресторанов, расположенных в районе Роли, вы всегда сможете попробовать что-то новое. Что отличает рестораны Роли от множества других ресторанов по всему миру, так это сервис. Это больше, чем просто хорошая еда, это опыт, который вы должны пережить!

Роли – отличное место для любителей вкусно поесть. У его соседа Дарема также имеется несколько довольно неплохих ресторанов!

В то время как еда в Роли – одна из лучших в стране, цена крафтового пива пожалуй самая лучшая в стране!

Производство крафтового пива доведено в Роли до искусства

Raleigh с его 366 разливными сортами пива и Raleigh Beer Garden, самым большим пивным садом в мире, превзошел даже сам Мюнхен (Германия)! Именно так. В городе Роли находится самый большой пивной сад в мире. Это больше, чем просто город с несколькими великолепными пивоваренными заводами. В Роли можно найти одни из лучших сортов крафтового пива в мире, производимые местными пивоварнями, такими как Raleigh Brewing Co., Trophy, Crank Arm, Big Boss, Lonerider и многими другими.

Искусство в Роли

Художественные галереи в Роли являются одними из главных достопримечательностей города. Некоторое время искусство было самой главной достопримечательностью города. Оно оказывало влияние и на другие области деятельности, включая музыку, крафтовое пиво, изысканные блюда, и даже повлияло на дизайн некоторых домов в Роли. На сайте GoDowntownRaleigh есть потрясающее интерактивное руководство для любителей искусства, желающих изучить городские музеи и галереи.

Музей искусств Северной Каролины является одной из главных достопримечательностей для любителей искусства в Роли. Его история восходит к тому времени, когда Генеральная Ассамблея Северной Каролины в 1947 году потратила 1 миллион долларов на покупку произведений искусства, тем самым став первым штатом в стране, который использовал для этих целей государственные средства. Огромное число коллекций можно найти на сайте NCMA. Но ничто из того, что вы увидите онлайн, не сравнится с личным посещением Музея искусств Северной Каролины!
Для ценителей искусства это еще одна причина переехать в Роли!

Живая музыка повсюду!

Если вы любите музыку, Роли – отличное место для переезда. В Роли проводится по несколько живых концертов в неделю. Группы играют в амфитеатре RedHat или Walnut Creek.
В те дни и ночи, когда нет концертов, где-то в центре Роли всегда звучит живая музыка.
Если вы любите концерты, то живая музыка в Роли – отличная причина для переезда!

Ночная жизнь

Переехав в район Роли, вы обязательно найдете для себя множество ночных развлечений. Роли сосредоточен на развлечениях, особенно в последнее десятилетие, когда был обновлен район Фейетвилл, площадь Мур, Гленвуд Юг и другие районы вокруг центра города. Посредством музыки и крафтового пива, Роли привлекает в центр города всевозможных любителей живой музыки и изысканных блюд. Здесь каждый найдет для себя что-то по душе.

Спорт в Роли

Carolina Hurricanes – единственная профессиональная хокейная спортивная команда в Роли.
Университетские спортивные команды очень популярны в городе, особенно баскетбольные. Любой, кто следит за университетскими играми знает о соперничестве команд Duke Blue Devils и Университетом Северной Каролины (UNC Chapel Hill). Эти две лучшие баскетбольные команды из года в год играют в финале.
Для детей существует множество футбольных, бейсбольных и волейбольных лиг, секций по карате и дзюдо, гимнастике и множество других.

Переезд в Роли не имея здесь работы

Вопрос, который многие люди задают мне, прежде чем решиться на переезд: каково это переехать в Роли, не имея здесь работы? Ответ заключается в том, что у всех все происходит по-разному. Все мои знакомые, которые переехали не имея здесь работы, смогли найти работу в течение первых 90 дней после переезда. Если даже вам не очень понравится ваша первая работа в Роли, всегда есть возможность найти другую по всему Треугольнику.

Многие люди, которые переезжают в Роли, делают это не имея работы, и находят ее уже по прибытии сюда. Здесь довольно много отличных фирм и вакансий. Уровень безработицы в Роли, как правило, колеблется в пределах 4%, что является довольно низким показателем по сравнению с другими городами. Не случайно компания Glassdoor оценила Raleigh как город №1 по количеству рабочих мест. Это одна из главных причин, по которой люди переезжают к нам!

The post Несколько причин для переезда в Raleigh appeared first on ILYA "ELI" ZAVERUKHA, Real Estate Agent Realtor in Raleigh Durham Cary Apex NC.

В Raleigh “на разведку”.

Ilya Zaverukha — Thu, 24 May 2018 14:22:37 +0000

Приезжаете в Raleigh “на разведку” или просто на несколько дней? Что можно посмотреть у нас в округе?
Места у океана:
1. Topsail Island – спокойный маленький городок. Великолепные пляжи, мало народу. Больше как чтобы приехать и расслабиться у воды, полежать на песке и покупаться. Развлечений не много. Нет высоких гостиниц, в основном несколько мотелей.
Отличный безлюдный пляж – по GPS адресу 3003 Green St., North Topsail Beach, NC 28460. На Green Str. Можно запарковать машину и пройти на пляж.
2. Wilmington area: Carolina Beach и Kure Beach
Отличные пляжи, есть куда пойти и что посмотреть кроме пляжа. В конце косы находится Fort Fisher – там Северо-Каролинский Аквариум — интерессное место и для детей и для взрослых. Много ресторанов и едален. Вечером можно съездить в даунтаун Wilmington (20 минут езды). Много ресторанов, красивая набережная. Настроить GPS на адрес: 16 Market Street, Wilmington, NC
3. Myrtle Beach, SC – Большой город с отличными пляжами, высокими гостиницами вдоль берега, много реторанов, мест куда пойти, магазинов и много народу. В городе есть интересная зона (Barefoot Landing) с различными развлечениями, кинотеатром, ресторанами и пр. вокруг небольшого озера

В горах:
1. г. Boone: Grandfather Mountain and Linville Caverns, Blowing Rock, Mystery Hill, Moses H. Cone park (mansion and trails)
2. г. Ashville: Biltmore Estate

В самом Raleigh:
– North Carolina Museum of Natural Sciences
– NC Museum of History
– NCMA – North Carolina Museum of Art
– Fred G. Bond Metro Park and Boathouse в Cary, NC. Для GPS: https://www.google.com/…/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x3991005241f9…
– Jordan Lake (недалеко от Apex, NC). Для GPS: https://www.google.com/…/data=!4m5!3m4!1s0x0:0xaf5b1f2461ba…
Asheboro Zoo (1 hour from Raleigh)

Дополнительно, посмотрите эту страницу со многими местными достопримечательностями.

Остановиться имеет смысл в гостиницах недалеко от хайвея в Cary и вы сможете доехать до любой точки в Роли за ~20 минут. Вот несколько гостиниц цена кот. в момент написания этой статьи была меньше $100 за ночь:

Comfort Suites Regency Park

350 Ashville Ave, Cary, NC 27518

Hampton Inn Raleigh/Cary‎

201 Ashville Ave, Cary, NC 27518

La Quinta Inn & Suites Raleigh Cary

191 Crescent Commons, Cary, NC 27518

Candlewood Suites Apex Raleigh Area

1005 Marco Dr, Apex, NC 27502

Holiday Inn Raleigh-Cary (I-40 @Walnut St)

5630 Dillard Dr, Cary, NC 27518

The post В Raleigh “на разведку”. appeared first on ILYA "ELI" ZAVERUKHA, Real Estate Agent Realtor in Raleigh Durham Cary Apex NC.