Как я вам помогу продать ваш дом в Raleigh, Durham, Chapel Hill, Cary, Apex, NC и округе.
Подготовка дома к продаже:
- Просмотр дома вместе с вами и обсуждение вопросов связанных с подготовкой дома к продаже (возможные ремонты, улучшение внешнего вида дома, декор и т.п)
- Обзор продаж подобных по размеру и состоянию домов в вашем районе для ознакомления с положением дел на рынке недвижимости.
- Обсуждение этапов и приблизительных сроков выполнения
- Обсуждение диапазона вероятной продажной цены и ознакомление с конечной суммой после продажи учитывая оплату налогов, услуги адвоката, комиссионных агентов и т.п.
- Принятие решения о цене за кот. выставлять дом на продажу в зависимости от ваших сроков, состояния и расположения дома
- Профессиональный замер дома, фотографии выполненные профессиональным фотографом и Vignette staging (если нужно) — всё за мой счёт
Маркетинг по продаже вашего дома:
- Ввод информации о вашем доме в реалторскую компьютерную систему MLS, где все реалторы и их клиенты его сразу же увидят ваш дом. В этот же день эта информация распространится по всем вебсайтам где потенциальные покупатели могут искать дом, включая Zillow.com, Trulia.com, Realtor.com и более 200 других вебсайтов. В отличии от других агентов, я доплачиваю за т.н. extended listing когда ваш дом будет появляется выше других подобных домов в результатах поиска на этих вебсайтах.
- Вывеска “For Sale” у вашего дома и замок с ключом на двери, чтобы агенты могли показывать ваш дом своим клиентам. Вы будете получать е-майл или СМС с запросом на просмотр и иметь возможность одобрить или отказать в запрошенном времени просмотров.
- В субботу и в воскресенье будет проведен “Open House”, сначала для соседей, кот. получат открытки и потом для всех остальных потенциальных покупателей которые увидят информацию об Open House на всех вышеперечисленных вебсайтах.
- Брошюры с информацией и фотографиями вашего дома, виртуальный тур на Интернет, отдельный вебсайт для вашего дома, рекламмы в соц. сетях.
В процессе продажи:
- Запрос и получение отзывов от агентов показывающих ваш дом.
- Обсуждение условий оффера (13 страниц) и выработка стратегии для контр-предложения если будет нужно
- Пре-квалификация покупателей в плане их финасового положения и условий оффера, включая сроки, предлагаемые депозиты и т.д.
- Подписание контракта.
- Обсуждение результатов инспекций, oтбор контракторов, организация и проведение ремонтов на которые вы согласитесь.
- Организация заключения сделки (closing) со всеми участниками.
Почему продавать с моей помощью:
- Глубокие знания рынка и опыт продажи недвижимости в районах Raleigh, Durham, Chapel Hill, Cary, Apex, Holly Springs и окресностях. Real Estate — это моя основная работа!
- Моя главная цель — помочь вам продать дом дороже, с меньшим количеством ремонтов, организовать и проделать большинство работ связанных с продажей дома облегчив вам жизнь и провести вас через мириады легальных прoцедур, контрактов, договоров и соглашений связанных с продажей дома.
- Высокая вероятность довести сделку до конца. Да, часто дома в нашем регионе уходят “под контракт” довольно быстро, но из-за сложности процесса покупки-продажи и явного конфликта интересов продавца и покупателя, дома иногда возвращаются обратно на рынок или продаются за меньшую сумму чем было оговорено в оффере.
- Я всегда буду доступен для вас, утром, днем и даже поздним вечером.
- Высокий уровень профессионализма и искренность в отношениях с вами подвержденные многочисленными положительными отзывами моих клиентов
Вернуться на главную страницу.
