Покупая дом, не просто смотрите на дом; обязательно оцените окрестности. Вот на что нужно обратить внимание:
Проехаться. Ничто не сравнится с экскурсией по окрестностям. Проехайтесь по улицам вокруг дома, который вы рассматриваете. Благоустроен ли ландшафт? Дома в хорошем состоянии? Сколько знаков продажи или аренды вы видите? Если много, то спросите своего агента по недвижимости почему. Другие моменты, на которые следует обратить внимание:
– Узнайте, есть ли в районе ассоциация домовладельцев (HOA), которая отвечает за содержание и внешний вид района.
– Проехайте по окружающим дорогам, ведущим в окрестности. Обратитите внимание на наличие ветхих и заброшенных зданий, заросшие участки или зоны (особенно коммерческие)? Есть ли рядом железная дорога? Непосредственная близость таких вещей повлияет на цену вашего дома.
– Легко ли доступны детские площадки, парки или общественный бассейн? Вы видите детей, играющих на улице?
– Есть ли поблизости большое открытое пространство? Узнайте о долгосрочных планах. Оно может быть буколическим сейчас, но автострада позже.
Прогуляйтесь. Припаркуйте машину и пройдитесь по окрестностям. Скорее всего, вы увидите соседей. Они приятные и дружелюбные или сдержанные? Спросите их мнение о районе, а также близлежащих школ и магазинов. Скорее всего, вы получите хорошее представление об атмосфере сообщества.
Сделайте свое расследование. Зайдите в Интернет и проверьте статистику преступности, школьных округов и местного зонирования. Для получения информации о преступности, проверьте общенациональные правоохранительные сайты. Или зайдите на сайты, такие как CrimeReports.com, CrimeMapping.com и NSOPW.gov, национальная база данных по сексуальным преступникам.
На сайте Wake County Public School System почитайте о школах и на Greatschools.org проверьте рейтинги школ в этом районе.
Время на дорогу на работу. Протестируйте поездку от вашего будущего нового дома на работу и обратно именно в то время, когда вы будете ездить. Протестируйте поездку к местным магазинам и другим достопримечательностям. Какой трафик во время высадки студентов из школы?
Сам дом. Где находится дом по соседству? На угловом участке или тупике? На краю сообщества и близко к основным дорогам или оживленным коммерческим центрам? Видите ли вы ограждения или навесы на соседних участках, которые могут залезать на ваш участок?